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松戸市の戸建て～訪問査定にお伺いしました
松戸市の戸建て～訪問査定にお伺いしました
以前、机上での簡易査定をご提示させていただいたお客様より、訪問査定のご依頼をいただき、お伺いしてきました。
机上査定の段階では、最近ではGoogleMapのストリートビューで不動産の外見や、道路などの周辺の様子を簡易的に確認することが多いです。不動産業者の人は皆さん、GoogleMapのストビューと航空写真を自在に操って、簡易調査のために駆使しているのではないでしょうか。
本依頼のお客様の不動産も、ストビューと航空写真を活用して念入りに調べ、登記簿の確認、市が提供している指定道路情報をネット上で確認した上で、実際に現地を見させていただきました。
やはり、机上でストビューで見ているのと、現地を見るのとでは天地の差です。
建物の内部はストビューでは当然見えないので、訪問査定をさせていただければ詳細が見えてきます。
また、外見や周辺の状況、接道状況、近隣状況、境界杭の状況、高低差、音、匂い、などは現場を見ないと絶対にわかりません。
建物の状態も大事ですが、こういった外見的な要素も不動産を取引する際はとても重要になってきます。
接道状況や都市計画法や建築基準法などの法令関連など、一般の方には少し難しい内容になるかもしれません。そういった部分をプロとしてしっかり調査してサポートするのが私たちの仕事です。
不動産というのは現場なんだな、と改めて思う毎日です。
わからないことやご不安なことは、お気軽にご相談ください。
監修者情報
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株式会社チームニッコークリエイティブ
松戸不動産情報館代表 稲葉 昇久