松戸市区分マンション、お引渡しでした｜松戸市の不動産売却なら

松戸市区分マンション、お引渡しでした

本日は、先月売買契約を終えた区分マンションのお引渡しでした。

売買契約締結後買主様のローンの審査が通り、日程の調整や司法書士の段取りなど、決済お引渡しに向けて準備をしていく中で、
売主様が決済日当日、どうしてもご都合がつかない可能性があるということで、
急遽事前に本人確認と意思確認（売却の意思）をおこなう方法で対応させていただきました。

不動産を売却する際は、売買取引を正しく行うことを保証するため、本当にその物件の所有者本人であるかどうか、の確認が重要です。土地取引を目的とした詐欺事件、つまり売主になりすまして土地を売却するということも実際起きていて、売買において本人確認を行うことは、トラブル防止のためにも非常に重要なのです。

本人確認と意思確認は司法書士が本人と対面しておこないます。
通常、決済引渡しの席で司法書士が立会い、本人確認及び意思確認の手続きを取ります。
なので、本取引は、売主様と司法書士で事前に対面して、諸手続きをおこなっておく、という方法を取りました。

その後、事前の確認も、お引渡し当日の手続きや金銭の授受も全て段取りよく進み、無事残金着金、物件お引渡し、その他の金種の授受完了、で取引を終えました。

帰社後、売主様に取引のお礼のお電話を差し上げたところ、急な対応変更も含め丁重にお礼の言葉をいただきました。

「頼んで良かった」

そう言っていただけることが何よりのやりがいです。今後もお元気でご活躍してくださるといいなと思い、そのように伝えました。

遠方の物件のご売却をお考えの売主様、ご都合やご体調などにより制限があるなどご心配な売主様、今は遠方に住んでるけど松戸のご実家を相続した、などの場合も、フレキシブルに対応可能です。是非お気軽にご状況などご相談ください。

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